Gåvobrev – gratis mall för pengar, bostad och fastighet
Ett gåvobrev är ett skriftligt bevis på att du ger bort något. Det krävs när du ger bort en fastighet. Vid större gåvor av pengar eller en bostadsrätt avgör det om gåvan blir mottagarens enskilda egendom och om den räknas som förskott på arv.
Tre saker att bestämma
- Enskild egendom: skriv det, annars delas gåvan om mottagaren skiljer sig (äktenskapsbalken 7 kap. 2 §). Mellan makar krävs i stället äktenskapsförord, se gåva mellan makar.
- Förskott på arv: en gåva till ett barn räknas som förskott om inget annat står (ärvdabalken 6 kap. 1 §). Läs mer under gåva till barn.
- Fastighet: kräver skriftligt gåvobrev med två vittnen och lagfart. Se gåva av fastighet.
Så gör du
- Fyll i mallen. Texten uppdateras medan du skriver.
- Skriv ut två exemplar. Givaren och mottagaren skriver under båda.
- Gäller det fastighet: två vittnen bevittnar givarens underskrift, och mottagaren söker lagfart.
- Gäller det makar: registrera gåvobrevet hos Skatteverket.
- Spara originalet. Det kan behövas vid en bodelning eller ett arvskifte långt senare.
Vanliga frågor
Måste ett gåvobrev bevittnas?
Bara vid gåva av fastighet, och då är det givarens underskrift som ska bevittnas av två personer. Annars blir lagfarten vilande (jordabalken 20 kap. 7 §). För pengar och bostadsrätt behövs inga vittnen, men de skadar inte.
När är gåvan fullbordad?
En gåva av pengar eller saker är fullbordad när mottagaren har fått den. Ett skriftligt gåvolöfte som har lämnats till mottagaren är bindande redan innan (gåvolagen 1 §).
Kan jag ångra en gåva?
Inte när den är fullbordad. Du kan skriva villkor i gåvobrevet, till exempel att gåvan ska vara enskild egendom, men en vanlig gåva går inte att ta tillbaka.
Kan andra arvingar angripa gåvan?
Om gåvan i praktiken ersätter ett testamente kan bröstarvingar kräva sin laglott ur den. Talan ska väckas inom ett år från att bouppteckningen avslutades (ärvdabalken 7 kap. 4 §).
Finns det gåvoskatt?
Nej, gåvoskatten avskaffades 2005. Övertar mottagaren lån kan det ändå bli skatt. Se skatt på gåva.